Автор Тема: Налоги на квартиру  (Прочитано 1369 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Роман

Налоги на квартиру
« : 02 Ноября 2016, 13:24:01 »
Сколько налог на имущество сейчас, годовой?

Оффлайн Михаил

  • Модераторы
  • *****
  • Сообщений: 733
  • Лайков: 8
  • Гвардейская 12, 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Налоги на квартиру
« Ответ #1 : 02 Ноября 2016, 18:53:59 »
в этом году 0.1 % (от стоимости после вычета 20 метров) * 0.2, в след году - будет умножаться на 0.4 и так до 0.1% (за вычетом 20 метров) - в итоге в 2020 и далее.

Подробней: ставка у нас 0.1% от кадастровой (рыночной почти) стоимости +региональный вычет (-20кв метров), и первые 5 лет переходный период - т.е. сначала 0.2 (Коэффициент к налоговому периоду) налога потом 0.4 и тд. до полного в 2020

Цитировать
— Первые четыре года сумма налога будет увеличиваться с помощью так называемых понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2 от стоимости БТИ, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Кадастровая стоимость снижается на 20 кв. м, если это основное жилье. Уже в этом году сумма налога с учетом 20 кв. м и коэффициента 0,2 повысится где-то в среднем в 2-3 раза.

....
— Для примера возьмем трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м, принадлежащую одному собственнику. Её инвентаризационная цена составляет 464 546 рублей. Кадастровая стоимость – 2 456 732 рублей. Сначала рассчитываем налог с кадастровой стоимости. Чтобы его вычислить, надо узнать налогооблагаемую базу. Для этого вычитаем цену 20 квадратных метров из общей кадастровой стоимости помещения. Получится 1 965 385 рублей 60 копеек. Примем ставку за 0,1%. Следовательно, налог, исходя из кадастровой стоимости, будет равен 1 965 рублей 39 копеек. Данную сумму хозяин этой квартиры будет платить с 2020 года. Теперь рассчитаем размер налога по инвентаризационной стоимости путем её умножения на размер доли в праве собственности и на налоговую ставку. Пусть ставка будет равна 0,2%. Тогда 464 546Ч1Ч0,2% = 929 рублей 09 копеек. Теперь подставим полученные данные в формулу расчета налога и рассчитаем налог за 2016 год с коэффициентом 0,4: (1965,39 – 929,09) Ч 0,4 + 929,09. В итоге у нас получится 1 343 рубля 61 копейка. Налог за 2017 год рассчитывается точно так же. Только вместо 0,4 нужно использовать коэффициент 0,6 или тот, который действует в вашем регионе. Получим 1 550 рублей 87 копеек. Следовательно, за год налог увеличится почти на 15%. А в 2018 году он вырастет еще больше, так как налоговые органы применят коэффициент 0,8.

источник: http://realty.dmir.ru/articles/37734/

т.е. для типовой хрущевки в наших краях скажем 40 метров в среднем, стоимость примерно 4 ляма, минус вычет 20, итого 2 ляма облагается налогом, в итоге 2ляма * 0.001 * 0.2 = 400 рублей за 2016 год, 800 за 2017, .... и 2 тыщи окончательно в 2020 (при условии той же кадастровой стоимости =4млн  все эти года)

+оттуда же:
Цитировать
Если не пришла квитанция из налоговой

Еще одно нововведение коснется самого факта уплаты данного налога. Не секрет, что многие собственники, зная о своей обязанности платить налог, ни разу не получали из налоговой квитанцию и уж тем более не порывались самостоятельно прийти в инспекцию и заплатить налог. «Пробелы» в доставке налоговых уведомлений объясняются плохим уровнем взаимодействия госструктур: вероятно, Росреестр не передает налоговой данные обо всех собственниках, поэтому кто-то получил платежку, а кто-то – нет. Однако с нового года все собственники, независимо от получения квитанции, должны будут обратиться в налоговую инспекцию и заплатить налог самостоятельно. Даже если до конца 2016 года вы не получите извещение, то нужно до 1 января сообщить об этом налоговикам. Если снова пренебречь этим, то придется выплачивать налоги за владение квартирой, которые накопились за три года, а к ним приплюсуют еще и штраф в размере 20% от суммы долга.
« Последнее редактирование: 02 Ноября 2016, 18:55:39 от Михаил »
живу с декабря '13

Оффлайн Михаил

  • Модераторы
  • *****
  • Сообщений: 733
  • Лайков: 8
  • Гвардейская 12, 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Налоги на квартиру
« Ответ #2 : 17 Февраля 2017, 10:02:46 »
пришел налог на квартиру по новой схеме, в личном кабинете на nalog.ru появился: в общем около 250 рублей за ~50 метров в моем случае
« Последнее редактирование: 17 Февраля 2017, 11:47:01 от Михаил »
живу с декабря '13