Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - K_R_L

Страницы: [1] 2 3 ... 11
1
Ремонты / Re: А кто у Вас делает ремонт?
« : 26 Августа 2017, 21:33:20 »
Из перечисленного - черезчур
А с плиткой (Кухня вся т.е. 4 стены, санузел, Ванная), подвесным потолком (натяжные не в счёт в силу своей простоты): при этом с черновым перекрытием тоже надо поработать, электрикой проброшенной лучом от шкафа с кучей розеток (и шобы провода шкафу были уложены красива, а не в творческом беспорядке прибиты к потолку) + слаботочка тоже лучом - очень может быть.
Ориентируйтесь, что 3...5 штук с метра это что то вроде муниципального ремонта.

З.Ы.

Наглеют, бригады эти ... да и делать можно по разному, те кто делает хорошо, видят что творят бездари за 5 штук с метра и начинают поднимать цены. Проходит время - бездари видят, что цены подняты и поднимают свои.

2
Ремонты / Re: Устройство чёрнового пола
« : 24 Августа 2017, 14:37:38 »
Считают себя родоначальниками технологии (если не ошибаюсь, поскольку читал о них год назад)
http://expresspol.ru/rukovodstvo-kompanii-ekspresspol
Отзывы в сети можно поискать.

3
Ремонты / Re: Механическая штукатурка стен
« : 24 Августа 2017, 14:26:59 »
Вещь хорошая, адгезия лучше за счёт силы удара. Расход ниже (меньше падает со стен)
Как правило выезжают на объёмы.
Для работы требуется мощный компрессор, литров на 100 и мощностью от 500. В противном случае качество пострадает, будет плеваться, соответственно разводить придётся жиже, со всеми последствиями.

4
Коммуникации / Re: Тепловые счетчики
« : 02 Августа 2017, 09:31:50 »
ну будем надеяться что эти здравые изменения в скором времени наконец вступят в силу, ситуация с проверкой счетчиков и их стоимостью которую переложили на жителей действительно довольно странная и нелогичная.

Законодатели учатся на ошибках, в платим за это мы.
Например, Год назад внесли изменения в ЖК, с 01 января 2017 года - вводится норматив на ОДН и включается в содержание и ремонт. Для всех домов без, за исключением домов где собственники проголосовали за распределение ОДН по счётчику.
В настоящие время вводятся поправки, включающие в себя приоритет показаний по счётчику на ОДН, перед нормативами.
Вот так вот. Колбасит из угла в угол, при том, что в прошлом году в МО нарисовали новую форму квитанций под это дело, где строку ОДН необходимо обозначать отдельно, а не как например у нас сейчас.
Короче балбло потратили почём зря, на новую форму квитанций, на изменение в ПО, на обучение сотрудников, на информирование населения.

Неэффективно всё это, сначала делают, потом думают.

З.Ы.
У нас таких норм не было с января, как то наша УК не стала всем этим заморачиваться... Может и к лучшему.

5
Коммуникации / Re: Тепловые счетчики
« : 29 Июля 2017, 07:44:46 »
средняя цена за поверку выходит в районе 6 000 - 6 500 рублей. За что такие деньги берут!? Непонятно.

Я и пишу - бардак.
Стоимость обслуживания немногим меньше стоимости самого счётчика: что на воду, что на тепло.

З.Ы.
В рекламных листовках о экономии по счётчикам эти затраты кстати не указываются. А Ещё разведут на чистку фильтра, замену фильтра, пломбу фильтра и прочее.

6
Коммуникации / Re: Тепловые счетчики
« : 27 Июля 2017, 21:05:54 »
Сегодня в новостях читал, что поверку хотят отменить в 2018 году, насколько я понял, функцию поверки без съёма хотят повесить  на УК, и на переходный период хотят заморозить поверку в 2018 году.
В общем, если повесят на УК - мои полные одобрямс, на этом рынке (поверки счётчиков) бардак полный. Логично если контролем счётчиков ИПУ (которые кстати наши законодатели уже запихивают в тех. документацию дома, как контроль учёта) будет заниматься УК.

7
Если считаете, что подъезды красить рано - надо сбивать тариф на содержание, дабы у УК не было желания потратить лишние деньги.

29 рублей с копейками для новых домов (часть из которых на гарантии) - это слишком много.
Причём, из истории, он был 29 когда был только один дом, потом добавились ещё два, потом ещё один, потом часть корпусов, после чего ушло два, потом добавилось сначала один, после чего два корпуса. (Вроде такая последовательность)
При этом тариф как был 29, так он и остался. Теперь лезем в смету для каждого дома и смотрим. Смета по сути не меняется за всё это время, а в ней дублируются услуги (например содержание 1С, банковское обслуживание, зарплата) Не.. по последнему пункту конечно можно предположить, что люди хотят, что бы их оклад рос пропорционально количеству обслуживаемых домов. Тут как говорится, аппетит приходит во время еды. В итоге по остальным пунктам получается, что при росте количества домов - бюджет по данным пунктам растёт, а в реале он фиксированный и зависит от тарифа внешнего обслуживания, а не от количества домов.

Часть расходов надо на УК вешать (например обслуживание пожарки и домофона (домофон вообще элементарно обслуживается)) либо уменьшать тариф.

З.Ы.
В Дедовске некоторые ТСЖ вообще на 23,60 сидят и один дом обслуживают.

8
Сайт ФКР
http://fkr-mosreg.ru/index_main.php

Средняя стоимость ремонта 2014-2016 года
http://fkr-mosreg.ru/doc/srednyaya_stoimjst_rabot_po_KR_MKD_v_RP_MO_2014-2016.pptx

9
Привет. Вы реально хотите рискнуть своими накоплениями...? Я не уверена, что хочу рисковать в игре, навязанной мне кем-бы то ни было. Не могу не играть, это да, обязана как бы (по закону), но рисковать при таком раскладе точно не хочу. Государство подумало, приняло решение и поставила меня перед фактом уплаты определенного размера денежной суммы на капремонт. Я в этом не участвовала. И брать на себя последствия не хотела бы. Зачем? За меня все продумали... И спасибо.

Итак, вы предлагаете распоряжаться своими накоплениями самостоятельно. Кто это будет делать? Я имею ввиду кто будет заниматься капремонтом дома: вести спецсчет, проводить диагностику дома, осуществлять договора на капремонт и.т.д.?

Выдержка из сети:
"Минусы также присутствуют при открытии счета в банковской структуре.
1. Первым из них является факт того, что за открытие счета необходимо платить.
2. Второй минус заключается в том, что счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций от государства или же региона, поэтому проводить капремонт жильцы будут своими силами.
3. Денежные средства, которые хранятся на счету, подвергаются росту инфляции.
4. Любая кредитная организация, даже самая, казалось бы, надежная и внушающая доверие в любой момент может расформироваться и признать себя банкротом. Это также нужно учитывать, доверяя деньги на капремонт тому или иному банку."
Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/kak-otkryt-spetsialnyj-schyot.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников

пс.: в самом начале я говорила про риски. Я имела ввиду пункт 4.
пс.2.: я только изложила свою точку зрения. Не против чужого мнения, тем более, которое опирается на логичные доводы)

1). Плата за содержание счёта  ~ 300..1000 рублей в месяц
2). Что есть, то есть.
3). Что есть, то есть.
4). Банки должны быть аккредитованы, разумеется есть риски, но можно выбрать Сбер например, так же не стоит забывать, что деньги регионального оператора так же лежат в банках, которые могут разорится.

З.Ы.
Согласно моему опыту, при попытке снять баблосы с этого счёта председатели ТСЖ и ЖСК получает по морде от ФКР и Банка... по наглой... толстой... глупой морде. Т.е. просто так не снимешь, только под идею и только с кучей бумажек подтверждающих необходимость ремонта и договора с подрядчиками. Разумеется только безнал. Разумеется после ремонта придут и проверят. И до ремонта проверят, ещё и комиссию создадут.
Заниматься всем этим должна УК, ТСЖ, ЖСК - По факту износа, по факту общего собрания.

10
Да.
Застройщик так же обещал поддержать в случае голосования.
Надо просто собрание организовать по этому поводу. Достаточно и заочного. За открытие счёта/против/воздержался.
Ну и народ ввести в тему, зачем оно и с чем его едят.

а с УК не связывались по этому поводу?

Оформят дом как следует, свяжусь.

11
Засуну Сюда, Пусть будет

Сравнительные характеристики перегородок разного типа, сметные характеристики, трудозатратные характеристики.

http://www.yazsk.ru/article/silikatnyie-pazogrebnevyie-bloki-udobno-bezopasno-vyigodno

На рынке появились Силикатные блоки в Розницу, ещё зимой их в розницу достать было проблематично.
Сейчас можно найти из Ярославля (ЯЗСК, ЭКО) и Калужского завода. Последние интересны Альтернативной толщиной равной 88мм.

12
Если будет движуха на этот счет - однозначно по мере сил поддержу, оповещу соседей.

Да.
Застройщик так же обещал поддержать в случае голосования.
Надо просто собрание организовать по этому поводу. Достаточно и заочного. За открытие счёта/против/воздержался.
Ну и народ ввести в тему, зачем оно и с чем его едят.

13
о сроках, там хитро написано, статья 170, пункт 5.1

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/

З.Ы.
Но это введённые в эксплуатацию после утверждения региональной программы. Летом 2014 года её ввели. А Пункт 5.1 появился летом 2015.

З.Ы. З.Ы.

Если только сам дом в целом (без учёта секций) считать введённым в эксплуатацию в январе 2017, тоды да, тоды ещё надолго можно отмазаться от кап ремонта.

14
А квартира муниципальная или нет ?
Свидетельство о собственности есть ?
просто в первом и во втором случае за кап ремонт не выставляется.

15
Дом на секции перестали делить с февраля.
4 и 5 секции вроде платят, да и третья по идее должна.

З.Ы.
чем больше народу вынесет мозг УК на эту тему, тем лучше УК проникнется сутью проблемы.

Страницы: [1] 2 3 ... 11