Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Темы - Роман

Страницы: [1]
1
Коммуникации / Давление горячей воды
« : 16 Декабря 2017, 00:19:26 »
Доброго дня суток. Третий день еле-еле льется горячая вода из крана. Это во 2-й секции. Раза в три давление меньше, чем было. У кого так  еще?

2
Пришла зима. Неожиданно стали скользкими ступени - которые при входе в подъезд. На общем собрании, которое было посвящено голосованию за камеры, пообщался с нашим директором УК 1 главная. Попросил его решить эту проблему - купить и установить противоскользящие полосы, или резиновые коврики. Или что нибудь. На что был получен ответ от директора - дословно: "Упасть со ступенек можно только спьяну". Этот ответ хорошо характеризует личность директора УК1главная Юрия Леонидовичавроде. Моя жена упала (не спьяну), как только начались заморозки. Можно - и надо было вызвать скорую помощь, зафиксировать, и подавать в суд, в следующий раз так и сделаем. Ступеньки скользкие. И сейчас. Таджик с метелкой работает после 9-00. В 8-00 ступеньки не чищены. Посыпание их песком - не решает проблему. Сами ступеньки не соответствуют госту для улицы, они для внутренних помещений. Застройщик положил что было. Юра (директор ук) тоже положил болт на мою просьбу - прошло две недели.

3
Коммуникации / 4 подъезд - завывает
« : 15 Июня 2017, 23:26:45 »
После серии "ураганов" - недели три назад - начались завывания в вытяжной трубе. Я над аркой живу, ближе к крыше. Когда ветер немного начинает - то как волки воют (отдаленно). Может чего-то случилось с защитой трубы. Раньше небыло таких звуков. Реально - действует на нервы. У кого наблюдается похожее? В УКа обратился, пока реакции ноль.

4
УК обещала зимой, что сигнал через антенный кабель - цифровой, 100 с лишним каналов. Вчера подключил - и вижу только аналоговый сигнал с паршивым качеством приема. 46-49 каналов наловилось. Позвонил в УК - они "не в кугсе", звоните типа в МО Вертикаль. Позвонил в вертикаль - они мне рассказывают, что сначала идет 49 каналов аналоговых, а потом 100 с лишним цифровых.
Вопрос - как? Каким образом осуществляется передача одновременно и того и того? Кто-то кого-то обманывает. Заявку приняли. В субботу приехать должны. В щитке на площадке нет дополнительных приборов. В Договоре с УК и МО Вертикаль нет информации о виде сигнала вообще.

5
Ремонты / Разводка отопления, как лучше?
« : 28 Февраля 2017, 18:10:42 »
Мой прораб посоветовал сразу менять полностью эти трубы отопления. Аргументация - неизвестный производитель, металлопласт, а оно даже овентроп в стяжку не стоит делать.  Ставить только сшитый полиэтилен. Лучше рехау. Но есть и дешевле аналоги - елсен и т.п. И защита от обратных гидроударов там установлена. Если менять, то с участком от стояка до места подключения разводки, то есть надо вызвать инженера и при нем монтировать участок со счетчиками. Я не стал, вроде не течет. И можно сэкономить на рехау не ставя их гребенку, а из полипропилена с качественными шаровыми кранами. Именно от 350-400 руб они стоят. Да, еще добавлю - в стяжке не должно быть соеденительных элементов труб, только сплошная- от гребенки до радиатора. Это гарантирует отсутствие протечек.

6
Собственность / Налоги на квартиру
« : 02 Ноября 2016, 13:24:01 »
Сколько налог на имущество сейчас, годовой?

7
Возможно ли будет сделать закрытую территорию, образуемую тремя домами? Как думаете? Поставить забор, два поста охраны со шлагбаумами? Содержание охранников - 6 человек - по 40 т.р. с налогами. Итого 240 т.р. в месяц. Возведение заборов и отапливаемых помещений для охраны + шлагбаумы - до 1 миллиона руб. единоразово. В 1 и 2 секции  - по 6-ть квартир на этаж. Итого приблизительно на 15 этажей (за вычетом двухуровневых) - 124 квартиры.  Сколько в 3-ей не знаю, ну пусть тоже 6-ть.  Итого пусть приблизительно 90 квартир. В Доме 1 и 23 - сколько квартир? Пусть будет 100. Всего в трех домах пусть будет около 314 квартир. Для возведения структуры - 1000000/314=3184 рубля скинуться с квартиры. Пусть заселено в новых секциях 50%. Скинуться надо будет по 6400 грубо руб. С остальных - по мере заселения можно вычесть потом. На содержание, исходя из 50% заселенности в секциях 1 и 2 - необходимо 240000/200 квартир = 1200 в месяц. Это дофига, но зато не будет необходимости платить за охранную сигнализацию в квартире (а это тож 1000 в месяц минимум). И по мере заселения - цена в месяц будет падать. Естественно, если УК пойдет навстречу и создаст условия. Тем более - и так есть статья в платежах за охрану от УК. В итоге - в идеале (при заселении 90%) - платить с квартиры получится не более 700-800 руб. Ну или к метражу квартир привязать платежи... Прикидка по количеству квартир очень грубая, но брал с минимальным расчетом. 2-х постов охраны вполне достаточно - может быть в арке - автоматический шлагбаум с камерами...

8
Общий / Секция 1 и 2 общаемся кто купил
« : 14 Октября 2015, 12:56:10 »
Всем привет, купил квартиру во 2-й секции, теперь наблюдаю кино-онлайн через веб-камеру за прогрессом постройки. Прогресс есть, но с 11 октября перестали стеклить окна в том же темпе, что было до этого. К примеру с начала августа - закладывали этаж кирпичем по этажу в неделю (в среднем) + стеклили окна по этажу в неделю, потом по 2 этажа в неделю стеклили, то теперь, после того, как полностью возвели дом, заложили все стены, с 11 октября приостановили остекление. 9 этаж не полностью и все. Веб-камера конечно не дает видеть, что происходит на обратной стороне дома, может там сейчас сосредоточено все? Кто живет рядом и может видеть шевеления - скажите - движение есть? Что и как там? Михаил - к Вам отдельный вопрос, как к модератору форума и жителю дома - чего они затормозили? 

Страницы: [1]